For 2026/2027, construction and villa renovation projects in La Marina, San Fulgencio range from €3,500 for targeted structural repairs, terrace waterproofing, or electrical updates up to €35,000 for comprehensive room-by-room overhauls, executed under Swiss construction management established in 1997 with full municipal permit compliance (Obra Mayor/Menor)

Aurea Luxe General Construction — Schweizer Bauunternehmen seit 1997
Reinhard Schäppi | Plaza Sierra Castilla 33, 03177 San Fulgencio, La Marina
WhatsApp: +34 603 23 90 28 | info@aurea-luxe.pro
Leistungen: Poolbau, Villenrenovierung, Solaranlagen
Tätigkeitsgebiet: La Marina, San Fulgencio, Costa Blanca
Über 157 verifizierte Kundenbewertungen mit durchschnittlich 4,8/5 Sternen

Häufige Fragen: Baukosten & Poolbau La Marina Costa Blanca

Kosten & Zeit

Was kostet eine Kernsanierung pro m² an der Costa Blanca?

Eine vollständige Kernsanierung kostet bei uns ab ca. 1.200 €/m². Ein Umbau oder Anbau liegt je nach Umfang bei etwa 1.800–2.200 €/m². Der genaue Preis hängt vom Zustand der Immobilie, den gewünschten Materialien und dem Umfang der technischen Erneuerung, zum Beispiel Elektro- und Sanitärinstallationen, ab. Nach einer Besichtigung erstellen wir ein detailliertes Angebot mit festen Preisen.

Wie lange dauert eine komplette Villenrenovierung?

Je nach Umfang dauert eine komplette Villenrenovierung etwa 6 Wochen bis 4 Monate. Eine vollständige Entkernung und Neugestaltung eines Einfamilienhauses konnten wir bereits innerhalb von 2,5 Monaten abschliessen – beim Projekt Markus in La Marina.

Was kostet ein 8×4-Pool in La Marina (2026)?

Ein 8×4-Meter-Pool liegt bei unseren Projekten ungefähr zwischen 20.000 € und 27.000 €. Der tatsächliche Preis hängt unter anderem von der Bauweise, der Fliesenauswahl und der gewünschten Ausstattung ab, zum Beispiel Salzwassersystem, Poolabdeckung oder weitere technische Ausstattung.

Als konkretes Beispiel sehen Sie hier unser Projekt Willi in La Marina.

Wie lange dauert ein Poolbau, von der Genehmigung bis zum ersten Bad?

Die eigentliche Bauzeit eines Pools liegt normalerweise bei etwa 5–8 Wochen. Die erforderliche Genehmigung (licencia / obra mayor) wird je nach Projekt vorher beantragt und kann zusätzlich mehrere Wochen oder Monate dauern. ( Wir warteten schon 1 Jahr fuer eine Poolbewilligung). Wir übernehmen die Antragstellung und koordinieren den Prozess mit dem zuständigen Architekten.

Was kostet eine Solaranlage mit Batteriespeicher?

Die Kosten hängen von der Leistung der Solaranlage, der Speicherkapazität und den technischen Anforderungen der Immobilie ab. Als konkretes Beispiel: Unser Projekt Marco in La Marina umfasste eine 4,68-kW-Solaranlage mit einem BYD HVS 10.2 Batteriespeicher. Die Kosten für eine Anlage werden individuell nach dem Energiebedarf und den Gegebenheiten vor Ort berechnet.

Genehmigungen & Ablauf

Brauche ich eine Baugenehmigung

(licencia de obra) für Pool/Renovierung in San Fulgencio?

Ja. Poolbau und strukturelle Renovierungsarbeiten erfordern in der Regel eine Genehmigung der Gemeinde (licencia de obra mayor). Wir übernehmen die komplette Antragstellung gemeinsam mit unserem Architekten und koordinieren den Genehmigungsprozess als Teil unserer Bauleitung.

Was ist der Unterschied zwischen obra menor und obra mayor?

Obra menor gilt für kleinere Arbeiten ohne strukturelle Eingriffe, zum Beispiel Fliesenarbeiten oder Anstriche. Dafür ist in der Regel ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren erforderlich. Obra mayor betrifft strukturelle Veränderungen, zum Beispiel Anbauten.Pools oder Eingriffe in tragende Bauteile, und erfordert in der Regel einen Architekten sowie eine umfassendere Baugenehmigung. Wir klären für Sie, welche Genehmigung für Ihr Projekt erforderlich ist.

Was passiert, wenn beim Aushub Fels oder alte Leitungen gefunden werden?

Das kann an der Costa Blanca gelegentlich vorkommen, besonders bei älteren Grundstücken. Wir informieren Sie sofort, passen die Planung an und lösen das Problem fachgerecht und transparent.

Ein konkretes Beispiel hatten wir im Juni 2026 bei einem Poolbau in La Marina: Eine bereits bekannte Abwasserleitung des Nachbargrundstücks verlief durch den geplanten Poolbereich und musste umgelegt werden. Beim weiteren Aushub stiessen wir bereits nach etwa 30 cm auf grosse Felsbrocken. Dadurch verzögerte sich der Bau um rund zwei Wochen, unter anderem weil der Bagger repariert werden musste. Solche unvorhersehbaren Situationen können wir nicht verhindern, aber wir informieren den Kunden sofort und kümmern uns um die fachgerechte Lösung..

Vertrauen & Fernbetreuung

Können Sie mein Projekt betreuen, wenn ich nicht in Spanien bin?

Ja. Die Betreuung von Projekten für Eigentümer, die nicht in Spanien leben, gehört zu unserem normalen Projektablauf. Viele unserer Kunden leben während der Bauzeit in Deutschland, der Schweiz oder Grossbritannien. Reinhard Schäppi übernimmt die Bauleitung persönlich vor Ort und hält Sie mit Fotos, Videos und Informationen über den Baufortschritt auf dem Laufenden.

Erhalte ich Foto-/Video-Updates während der Bauarbeiten?

Ja, wir dokumentieren jede Bauphase mit Fotos und Videos direkt von der Baustelle, damit Sie den Fortschritt jederzeit nachvollziehen können – auch wenn Sie nicht vor Ort sind.

Warum ein Schweizer Bauunternehmen seit 1997 statt eines lokalen Bauunternehmens?

Seit 1997 steht Reinhard Schäppi persönlich für jedes Projekt ein und übernimmt die Bauleitung selbst. Unser Anspruch ist nicht, ein Bauprojekt möglichst billig umzusetzen, sondern eine langfristig hochwertige und technisch saubere Lösung zu bauen. Deshalb verwenden wir bei unseren Projekten bewusst hochwertige Baumaterialien, geeignete Dämmungen und bewährte technische Systeme und achten auch auf die Details, die später nicht mehr sichtbar sind.

Bei einem Bauprojekt entscheidet nicht nur der sichtbare Endpreis. Der Unterschied liegt häufig in der Qualität der Materialien, der Ausführung, der Abdichtung, der Dämmung und der technischen Installation. Ein günstigeres Angebot kann deshalb zunächst attraktiver erscheinen, langfristig aber höhere Kosten durch Reparaturen, Energieverluste oder notwendige Nacharbeiten verursachen.

Unsere langjährige Erfahrung seit 1997, die persönliche Bauleitung durch Reinhard Schäppi und der Anspruch an hochwertige Materialien und fachgerechte Ausführung sind Gründe, warum unsere Angebote nicht immer die günstigsten sind. Über 157 Kundenbewertungen mit durchschnittlich 4,8/5 Sternen zeigen die langjährige Zufriedenheit unserer Kunden.

Welche Garantie geben Sie auf Ihre Arbeit?

Wir bieten

3 Jahre Gewährleistung auf allgemeine Bauleistungen

10 Jahre auf die Poolkonstruktion.

Maschinen und technische Geräte, beispielsweise Poolpumpen, unterliegen der jeweiligen Herstellergarantie.

Sind die Vorher-Nachher-Bilder auf Ihrer Website echte eigene Projekte?

Ja. Alle gezeigten Bilder stammen von unseren eigenen Baustellen in La Marina und San Fulgencio. Wir verwenden keine Stockfotos, keine KI-generierten Bilder und keine fremden Projektfotos.

Solar

Wie schnell amortisiert sich eine Solaranlage mit Speicher an der Costa Blanca?

Eine Solaranlage mit Batteriespeicher kann sich an der Costa Blanca je nach Anlagengrösse, Eigenverbrauch und Strompreis typischerweise innerhalb von etwa 5–7 Jahren amortisieren. Die tatsächliche Amortisationszeit hängt vom individuellen Stromverbrauch, der erzeugten Solarenergie und der Nutzung des Batteriespeichers ab.